Source : (http://www.kptg.gov.my/index.php?option=com_content&view=article&id=74&Itemid=54&lang=ms)

 

Penyewaan Tanah Persekutuan

 

Kerajaan Persekutuan melalui Pesuruhjaya Tanah Persekutuan boleh memberi sewaan tanah-tanah Persekutuan melalui kuasa yang diperuntukkan di bawah Seksyen 4 Akta Pesuruhjaya Tanah Persekutuan dan Seksyen 223 Kanun Tanah Negara (KTN) tidak melebihi 3 tahun dan melalui peruntukan tertentu dalam Ordinan Tanah Sabah dan Kanun Tanah Sarawak secara menandatangani perjanjian sewaan dengan pihak penyewa . Perjanjian sewa tidak perlu didaftarkan dalam hakmilik tanah kecuali bagi perjanjian sewaan di Negeri Sabah dan Sarawak perlu didaftarkan dalam hakmilik tanah.

 

Sewaan tanah Persekutuan ini adalah untuk tempoh di antara satu (1) hingga tiga (3) tahun. Selaku Tuan Tanah dan Pegawai Pengawal tanah rizab Persekutuan, Pesuruhjaya Tanah Persekutuan (PTP) melalui Jabatan Ketua Pengarah Tanah dan Galian (JKPTG) akan memproses permohonan penyewaan setelah mendapat ulasan daripada KJP dan KJP perlu mengemukakan ulasan dengan kadar segera. Perjanjian penyewaan perlu ditandatangani oleh PTP dengan penyewa. Untuk membolehkan urusan penyewaan ini dijalankan dengan lebih telus. Dua (2) Jawatankuasa telah ditubuhkan iaitu:

 

(i) Jawatankuasa Penyewaan Tanah Persekutuan Yang Terletak Di Luar Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur;

 

Jawatankuasa secara pentadbiran ini ditubuhkan sejak tahun 2000 lagi dengan keanggotaannya seperti berikut:

 

Pengerusi :  Pesuruhjaya Tanah Persekutuan

Ahli :           TKPTG (P)

                   Pengarah Seksyen Harta Tanah Persekutuan, JKPTG

 

Urusetia :    Seksyen Penguatkuasa Dan Hasil Persekutuan (SPHP)

 

 

(ii) Jawatankuasa Penyewaan Tanah Persekutuan Di Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur;

 

Jemaah Menteri di dalam mesyuaratnya pada 14 Jun 2006 telah mengarahkan supaya ditubuhkan Jawatankuasa di atas dengan keahliannya terdiri daripada:

 

Pengerusi    :         Pesuruhjaya Tanah Persekutuan

Ahli             :         Kementerian Kewangan;

                             Kementerian Wilayah Persekutuan;

                             Kementerian dan Jabatan Pengguna ;

                             Bahagian Pengurusan Hartanah, Jabatan Perdana Menteri ;

                             Pejabat Tanah dan Galian Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur;

                             Dewan Bandaraya Kuala Lumpur;

                             Jabatan Pernilaian dan Perkhidmatan Harta (JPPH).

 

Urusetia      :          JKPTG (SPHP) 

 

Permohonan bagi menyewa Harta Tanah Persekutuan hanyalah bagi maksud-maksud berikut : 

  1. Menjalankan aktiviti pertanian atau perniagaan; 
  2. Mengeluarkan hasil pertanian, contohnya susu getah, buah kelapa sawit dan sebagainya; 
  3. Penyewaan ruang premis / bangunan Kerajaan Persekutuan; 
  4. Mengeluarkan bahan batuan; dan 
  5. Mengeluarkan bahan kayuan contohnya pokok getah, kayu balak dan sebagainya. 

Sewaan ruang bangunan Persekutuan pula adalah untuk tempoh di antara satu (1) hingga tiga (3) tahun.Kementerian atau Jabatan (KJP) yang mengawal bangunan Persekutuan yang berkenaan boleh mengurus, memproses dan meluluskan permohonan sewaan ruang bangunan yang dikawalnya. Setelah kelulusan diberi, KJP perlu mengemukakan perkaraperkara berikut ke JKPTG (SPHP): 

  1. surat kelulusan Kementerian / Jabatan Pengguna (KJP);
  2. perjanjian sewaan yang telah ditandatangai oleh penyewa; dan
  3. laporan penilaian JPPH; 

PTP selaku Tuan Tanah bagi tanah berimilik dan Pegawai Pengawal bagi tanah rizab Persekutuan, maka hanya PTP yang boleh menandatangani Perjanjian Sewaan Ruang Bangunan berkenaan.

 

Tatacara Permohonan Sewaan Tanah Persekutuan :

 

Permohonan penyewaan tanah Persekutuan boleh dikemukakan secara bertulis terus kepada JKPTG. Setiap permohonan yang diterima akan diproses menurut ”Standard Operating Prosedur’ (SOP) JKPTG sebagaimana Carta Aliran Permohonan Sewaan Tanah Persekutuan. Satu Perjanjian Sewaan Tanah akan ditandatangani antara pemohon yang berjaya dengan PTP. Bayaran bulanan sewaan tanah persekutuan boleh dibuat secara online di laman web JKPTG www.kptg.gov.my.

 

Pihak yang layak memohon:

  1. Badan berkanun / koperasi;
  2. Perbadanan / syarikat tempatan yang majoriti syernya milik warganegara Malaysia;
  3. Badan dan organisasi yang berdaftar di bawah Akta Pertubuhan 1960;
  4. Individu;
  5. Tiada halangan dari segi undang-undang seperti diisytiharkan muflis dan sebagainya.

Tatacara permohonan:

Semua permohonan hendaklah mengandungi perkara-perkara berikut:

  1. Surat permohonan beserta Borang Permohonan Sewaan Tanah Persekutuan (icon Borang SPHP 1/04) berserta alamat lengkap pemohon dan ditandatangani;
  2. Nyatakan tujuan sewaan;
  3. Status dan maklumat lengkap tanah yang dipohon sewaan sebagaimana berikut:
    • No. Lot/no. Bangunan
    • No. Hakmilik/no. Warta perizaban
    • Mukim/pekan.bandar
    • Daerah
    • Negeri
    • Salinan hakmilik
    • Carian rasmi terkini
    • Pelan lokasi/pelan tapak
  4. Jika permohonan dari syarikat, kemukakan:
    • Salinan sijil pendaftaran syarikat
    • Salinan artikal MAA
    • Salinan borang  24 dan 29
  5. Semua permohonan hendaklah dikemukakan kepada JKPTG di alamat berikut:  

JABATAN KETUA PENGARAH TANAH DAN GALIAN

(Seksyen Penguatkuasa dan Hasil Persekutuan)

Aras 2, Blok Podium,

Lot 4G3, Presint 4,

Pusat Pentadbiran Kerajaan Persekutuan,

62574 PUTRAJAYA.

No. Tel. : 03-88712000

No. Faksimili : 03-88810795

Terakhir Dikemaskini pada Khamis, 29 Oktober 2009 09:24